полезни статии

Топ 10 съвета за подобряване на дома, които всеки собственик на жилище трябва да знае

Няма значение дали сте закупили новопостроено жилище, апартамент в поддържана общност или горно закрепване - притежаването на вашето собствено място води до подобряване на дома в всички нас (или поне изисква от нас да направим необходимото) задачи за ремонт и поддръжка). Ето десет съвета, които ще ви помогнат да превърнете жилището си в по-добро жилище.

10. Изберете подобренията, които добавят най-голяма стойност към вашия дом

Ако ви бяха предложени 100 000 долара, без прикачени струни, какви подобрения в дома бихте направили? Шансовете са, че дълъг списък с промени в прането идва на ум, от прецизиране на подове от твърдо дърво до добавяне на нова баня. Някои подобрения в дома обаче са по-склонни да увеличат стойността на вашия дом от други. Въпреки че не трябва да мислите за дома си като за инвестиция, с ограничени средства за подобряване на дома, добре е да помислите дали проектът има прилична възвръщаемост на инвестицията.

9. Справяне с бързите проекти, които са най-навременни

Независимо дали настъпва зима или обмисляте проекти в друг сезон, някои подобрения в дома са по-спешни от други - спестите пари веднага или предотвратявате опустошителни щети. Понякога са необходими само десет минути или по-малко, за да направите прости промени около къщата, които увеличават вашето жизнено пространство.

8. Решете да се направи или не

Дори и да сте воин през уикенда с добре снабдена работилница, не всички проекти за подобряване на дома са подходящи да направите сами (или поне, без помощта на професионалист). Знайте лимитите си, започнете с малки, ако сте начинаещи, а след това запазете спокойствие и се накажете (ако желаете).

7. Насочете уменията си за подобряване на дома

Големи проекти или малки, вероятно всички от нас биха могли да издържат, за да научим някои прилични ремонтни работи или умения за подобряване на дома. (Навсякъде в дома има неща, за които никога не би трябвало да плащаме на другите, за да се оправят за нас.) Научете уменията на Боб Вила и помагайте на другите едновременно чрез доброволчество или чрез безплатни клиники и други ресурси. Обърнете се към страхотни ресурси за четене и опитайте и начинаещи проекти. Ако се задържите по проект, iOS app Fountain ще ви свърже с експерт за подобряване на дома, който ще отговори на въпроса ви за 5 долара. (Освен това знаехте ли, че тук в Goldavelez.com, наречен Workshop, имаме подблог за подобряване на дома?)

6. Намерете вдъхновение за вашия проект за следващ дом

Pinterest е ваш приятел, собственици на жилища. Както е Houzz, This Old House и BHG. Zillow Diggs е доста чист, тъй като не само ви показва снимки на проекти, но и оценки на разходите и изпълнители. Можете също така да гледате HGTV в Netflix, но ви предупреждавам, че никога повече няма да напуснете къщата.

5. Вземете правилните инструменти

Наистина не можете да подобрите много дома си само с голи ръце (най-малкото ще ви е необходим мулти-инструмент!). Оборудвайте инструментариума с основните инструменти за всеки по-малък ремонт или основен проект, като основни водопроводни инструменти. Не забравяйте, че вашият смартфон може да е най-добрият инструмент за самостоятелно изработване във вашия комплект, но, когато всичко останало се провали, има лента.

4. Намерете пари за домашно подобрение

За съжаление повечето подобрения в дома не си плащат. Ако не можете да си позволите да финансирате проекта изцяло с пари, познайте различните начини, по които можете да финансирате подобряването на дома си, без да излагате дома си на риск. Освен това, ако знаете разликата между данъчните облекчения, които получавате за ремонт на дома или подобрения в дома, можете да направите правилните удръжки в данъчно време и да получите малко пари от вашия проект. По същия начин, ако плащате частна ипотечна застраховка, подобренията в дома, които увеличават стойността на вашия дом, биха могли да ви помогнат да премахнете тези разходи, които, макар и да не събират средства за вашия проект, могат да намалят като цяло жилищните ви разходи.

3. Изберете подходящия изпълнител

Относно толкова важно, колкото намирането на добър зъболекар и намирането на добър терапевт: Намиране на отговорен майстор или изпълнител. Ужасните истории за това, че собствениците на жилища са били измамени от изпълнители или са свършили работата си толкова потресаващо, че струва хиляди долари да се преработят (да не говорим за вече похарчените пари), ми дават треперене. Проверете внимателно вашите изпълнители:

  1. Получавайте препоръки от приятели, съседи и къщи за снабдяване.
  2. Проверете за оплаквания срещу изпълнителя.
  3. Разберете от какви лицензи и разрешения се нуждаят.
  4. Вижте застраховката на изпълнителя. Не пропускайте тази стъпка!
  5. Среща с изпълнителя.
  6. Вземете цитати. Проследявайте променливите на цитата с електронна таблица или друг списък.
  7. Поискайте справки и ги разгледайте.

FTC предлага съвети по въпроси, които трябва да зададете на изпълнител, по време на който може да искате лукаво да разгледате техните камиони и инструменти за разказване на знаци.

2. Спестете пари от проектите си за подобряване на дома

Колкото повече пари спестяваме за един проект за подобряване на дома, толкова повече ни остава за всички останали, които искаме да правим. Освен че знаете проектите за реконструкция, които предлагат най-много удара за вашия долар, знайте кои елементи от проекта можете да разпилявате или да оскъпявате - отделете повече за предмети, които са трудни за замяна, като например ваната, но икономисете кранчето, например или да похарчите повече за професионална гама, ако сте готвач на гурме и спестите от декоративните плочки и подови настилки, които изглеждат като първокласни материали.

Пазарувайте в центрове за повторна употреба (включително архитектурни магазини за спасяване), за да спестите големи пари от материали, уреди и обзавеждане. И след вашия проект, го платете напред, като дарите остатъците от дома си за подобряване на Хабитат за човечеството.

1. Имайте план

Не на последно място, едно от най-лошите неща, които можете да направите, когато става дума за подобрения в дома, е да стартирате проект без основните детайли - цена, време, материали и дизайн - възможно най-реалистични от самото начало. Нищо не струва повече от това, че трябва да "смените конете по средата" (например, сега искате да преместите хладилника някъде другаде или искате да промените избора си на плочки). Използвайте дизайнерски инструменти, за да концептуализирате вашия проект и добавете здравословен буфер (10-15% повече) към времето и финансовия си бюджет, за да отчетете неизбежните изненади.

Дори и да не правите големи проекти като преустройство на кухнята или изграждане на палуба, е разумно да отделяте малко пари всяка година за ремонтни разходи и да използвате основен календар за поддръжка, за да поддържате дома си сладък дом в перфектна форма през цялата година,

,, .